Quanto custa comprar uma casa em Dubai? O mais recente guia de preços e investimentos imobiliários em 2023
Nos últimos anos, o Dubai tornou-se o foco dos investidores globais com as suas políticas imobiliárias abertas, isenções fiscais e retornos de investimento estáveis. Este artigo combinará os principais tópicos e conteúdos importantes da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada da situação atual, tendências de preços e sugestões de investimento do mercado imobiliário de Dubai.
1. Visão geral do mercado imobiliário de Dubai
O mercado imobiliário do Dubai tem mantido um crescimento constante nos últimos anos, especialmente em 2023 com a plena recuperação do turismo e a realização de eventos de grande dimensão (como a COP28), tanto os preços das casas como as rendas apresentarão uma tendência ascendente. De acordo com os dados mais recentes, áreas populares como Downtown Dubai, Dubai Marina e Palm Jumeirah registaram um crescimento de preços significativo.
| área | Preço médio do apartamento (AED/pé quadrado) | Preço médio da villa (AED/pé quadrado) |
|---|---|---|
| Centro de Dubai | 2.200 - 2.800 | 3.500-4.500 |
| Marina de Dubai | 1.800-2.400 | 3.000-4.000 |
| Palmeira Jumeirah | 2.500-3.200 | 4.000-6.000 |
| Círculo da Vila Jumeirah (JVC) | 1.000-1.500 | 1.800-2.500 |
2. Quanto custa comprar uma casa em Dubai?
Os preços dos imóveis em Dubai variam muito dependendo da área, tipo e instalações. A seguir estão as faixas de preços de referência para diferentes tipos de propriedades:
| Tipo de propriedade | Faixa de preço (AED) | Equivalente a RMB (aproximadamente) |
|---|---|---|
| Apartamento de um quarto | 800.000 - 1.500.000 | 1,5 milhão - 2,8 milhões |
| Apartamento de dois quartos | 1.200.000 - 2.500.000 | 2,2 milhões - 4,6 milhões |
| Vila de três quartos | 2.500.000 - 6.000.000 | 4,6 milhões - 11 milhões |
| Apartamento Deluxe com Vista Mar (Palm Jumeirah) | 5.000.000 - 15.000.000 | 9,2 milhões - 27,5 milhões |
3. Vantagens do investimento imobiliário em Dubai
1.Política de isenção fiscal: Não há imposto imobiliário, nem imposto de renda pessoal em Dubai, e a renda de aluguel é totalmente isenta de impostos.
2.Propriedade perfeita: Os investidores estrangeiros podem adquirir propriedades perfeitas em áreas designadas.
3.Alto rendimento de aluguel: A taxa média de retorno de aluguel em Dubai é de 5% a 8%, o que é muito maior do que a maioria das cidades do mundo.
4.Conveniência do visto: Se você comprar um imóvel no valor de AED 1 milhão ou mais, poderá solicitar um visto de residência de 2 anos, e se comprar um imóvel no valor de AED 5 milhões ou mais, poderá solicitar um visto gold de 5 anos.
4. Grandes tendências no setor imobiliário em Dubai em 2023
1.Comunidades sustentáveis são procuradas: Demanda crescente por comunidades verdes, como Dubai Sul e Cidade Sustentável.
2.Imóveis de luxo em alta demanda: O volume de transações de vilas de alto padrão e apartamentos ultraluxuosos (como o projeto Bulldis) aumentou significativamente.
3.A ascensão das transações imobiliárias digitais: O Departamento de Terras de Dubai lançou uma plataforma blockchain para apoiar a conclusão de transações imobiliárias online.
5. Conselhos de investimento
1.Orçamento limitado: Você pode prestar atenção em áreas emergentes como JVC e Dubai Silicon Oasis, que são mais econômicas.
2.investimento a longo prazo: Escolha um imóvel próximo ao metrô, escola ou centro comercial para manter melhor seu valor.
3.ganho de curto prazo: É dada prioridade a apartamentos para aluguer de curta duração em zonas turísticas como Downtown ou Palm Jumeirah.
O mercado imobiliário de Dubai está cheio de oportunidades, mas você também precisa estar atento às flutuações das taxas de câmbio e às mudanças nas políticas. Recomenda-se que os investidores obtenham informações através dos canais formais ou consultem consultores imobiliários profissionais.
Verifique os detalhes
Verifique os detalhes
pt
