Como redigir um contrato de construção de fábrica para construção de fachadas

Como redigir um contrato de construção de fábrica para construção de fachadas

No arrendamento comercial, a procura pela conversão de fachadas em fábricas está a aumentar gradualmente, especialmente quando os terrenos industriais urbanos são apertados. Assinar um contrato detalhado é fundamental para proteger os direitos de ambas as partes. Este artigo combinará os principais tópicos e conteúdos dos últimos 10 dias para fornecer a você um modelo de contrato de dados estruturados, juntamente com as precauções relevantes.

1. Estrutura básica do contrato

Um contrato completo de construção de fachada deve conter os seguintes termos principais:

2. Soluções para problemas populares (dados dos últimos 10 dias)

De acordo com a monitorização online da opinião pública, as controvérsias recentes centram-se principalmente nos seguintes aspectos:

3. Exemplos de cláusulas contratuais básicas

Artigo 4.º Acordo Especial sobre Renovação

1. O locatário deve apresentar um plano de construção e obter o consentimento escrito do locador antes de proceder a reformas.
2. Quaisquer alterações que envolvam a estrutura principal do edifício deverão ser aprovadas pela Direcção de Habitação e Construção.
3. O custo da modificação do sistema de proteção contra incêndio será suportado pelo locatário, mas o locador deverá fornecer desenhos originais

Artigo 7º Responsabilidade Ambiental

1. O locatário promete que o ruído não excederá o "Padrão Ambiental de Emissão de Ruído para Empresas Industriais na Fronteira"
2. Aceitar a inspeção do departamento de proteção ambiental uma vez por mês, e o custo será suportado pela parte inadimplente
3. Havendo mais de 3 reclamações sobre poluição, o locador tem o direito de rescindir o contrato.

4. Coisas a observar ao assinar um contrato

1.Verificação de propriedade: Verifique se a coluna finalidade do certificado imobiliário contém “industrial” ou “produção”

2.Requisitos de arquivamento: Algumas áreas exigem apresentação à autoridade habitacional dentro de 30 dias.

3.consultoria de seguros: Recomenda-se que ambas as partes adquiram em conjunto um seguro patrimonial abrangente.

4.Mecanismo de saída: Esclarecer o período de remoção de equipamentos e padrões de restauração do local

5. Último impacto político

Recomenda-se que, antes da assinatura formal, ambas as partes levem a minuta do contrato ao departamento local de habitação e construção e ao departamento de supervisão do mercado para consulta de conformidade. Ao mesmo tempo, você pode consultar a versão 2023 do modelo padrão de contrato de arrendamento de fábrica lançado pela China Contract Library (CCL) para complementá-lo e melhorá-lo.