Como cobrar imposto sobre a propriedade em Changzhou
Recentemente, a política de imposto sobre a propriedade tornou-se um tema quente em todo o país. Em particular, Changzhou, como uma cidade importante na província de Jiangsu, tem atraído muita atenção pelo seu método de cobrança de impostos sobre a propriedade. Este artigo combinará as discussões populares na Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada dos padrões de cobrança de impostos sobre a propriedade, métodos de cálculo e políticas relacionadas de Changzhou.
1. Antecedentes da cobrança do imposto sobre a propriedade de Changzhou
O imposto imobiliário é um imposto sobre a propriedade cobrado dos proprietários com base no valor residual tributável ou na receita de aluguel do imóvel. Sendo uma cidade importante no Círculo Económico do Delta do Rio Yangtze, a política fiscal sobre a propriedade de Changzhou está intimamente relacionada com o desenvolvimento económico local. A seguir está a estrutura básica para a cobrança do imposto sobre a propriedade de Changzhou:
| Objetos de coleção | Base de cálculo do imposto | taxa de imposto |
|---|---|---|
| habitação pessoal | 70% -90% do valor de avaliação do imóvel | 1,2% |
| imóveis comerciais | valor de avaliação do imóvel | 1,2%-12% |
| imóvel para alugar | renda de aluguel | 12% |
2. Método de cálculo do imposto sobre a propriedade de Changzhou
Existem duas maneiras principais de calcular o imposto sobre a propriedade em Changzhou: ad valorem e com base no aluguel. A seguir está o método de cálculo específico:
| Método de tributação | Fórmula de cálculo | Cenários aplicáveis |
|---|---|---|
| Imposto ad valorem | Imposto a pagar = valor original do imóvel × (rácio de 1 dedução) × 1,2% | Imóvel ocupado ou desocupado |
| Taxa baseada no aluguel | Imposto a pagar = receita de aluguel × 12% | imóvel para alugar |
3. Políticas preferenciais de imposto imobiliário de Changzhou
A fim de reduzir a carga sobre os residentes, Changzhou implementou incentivos fiscais para algumas propriedades. A seguir estão as principais políticas preferenciais:
| Objetos preferenciais | Conteúdo com desconto | Observações |
|---|---|---|
| primeira suíte | Isenção ou redução de imposto | A área não excede 90㎡ |
| famílias de baixa renda | 50% de desconto | Certificados relevantes são necessários |
| Renovação de antigas áreas residenciais | Suspensão de cobrança | Durante a reforma |
4. Processo de pagamento do imposto sobre a propriedade de Changzhou
O processo de pagamento do imposto sobre a propriedade em Changzhou é relativamente simples e os contribuintes podem concluí-lo online ou offline:
1.Pague on-line: Faça login no APP "Jiangsu Taxation" ou no site oficial, selecione "Pagamento de imposto imobiliário", insira os dados do imóvel e conclua o pagamento.
2.Pagamento off-line: Leve o certificado imobiliário, carteira de identidade e outros materiais ao guichê da repartição de finanças local para fazer a solicitação.
5. Respostas às perguntas mais recentes
Combinadas com discussões na Internet, as seguintes perguntas são frequentes sobre o imposto sobre a propriedade em Changzhou:
Q1: Tenho que pagar imposto sobre a propriedade todos os anos?
R: Sim, o imposto predial é recolhido anualmente e parcelado. O horário específico será notificado pela agência fiscal local.
P2: O imposto sobre a propriedade afetará os preços da habitação?
R: A longo prazo, os impostos sobre a propriedade podem travar a procura especulativa, mas o seu impacto no mercado de procura rígida será limitado.
P3: Qual a diferença entre o imposto imobiliário de Changzhou e os projetos-piloto em Xangai e Chongqing?
R: Changzhou adota padrões unificados em toda a província, enquanto as cidades piloto têm mais detalhes locais. Por exemplo, Chongqing tem taxas de imposto mais elevadas para propriedades residenciais de alto padrão.
Resumo
A política fiscal sobre a propriedade de Changzhou é orientada para "estabilizar o mercado e beneficiar a subsistência das pessoas" e equilibra a tributação e os encargos dos residentes através de taxas de imposto diferenciadas e políticas preferenciais. No futuro, à medida que a legislação nacional sobre o imposto sobre a propriedade avança, Changzhou poderá ajustar ainda mais as regras. Recomenda-se continuar atento aos comunicados oficiais.
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