Que tal Shenyang Sunshine Viena? ——Tópicos importantes e análise estruturada de toda a rede
Recentemente, a Comunidade Shenyang Sunshine Vienna tornou-se um dos principais pontos de encontro para compradores e locatários de casas locais. Combinado com os tópicos importantes e a análise de dados de toda a rede nos últimos 10 dias, este artigo começará emTendências dos preços da habitação, instalações de apoio, avaliações de usuáriosTrês dimensões analisam a situação real da comunidade para você.
1. Os 5 principais tópicos imobiliários na Internet nos últimos 10 dias
| Classificação | tópicos quentes | Número de discussões (10.000) |
|---|---|---|
| 1 | Mercado imobiliário usado de Shenyang acelera | 18,6 |
| 2 | Ajustes na política habitacional do distrito escolar | 15.2 |
| 3 | Reclamações sobre a qualidade do serviço imobiliário | 12.4 |
| 4 | Impacto do planejamento da nova linha de metrô | 9,8 |
| 5 | Controvérsia sobre os padrões de entrega em domicílio de capa dura | 7,5 |
2. Dados básicos de Shenyang Sunshine Vienna
| Projeto | dados |
|---|---|
| Tempo de construção | 2015 |
| Tipo de propriedade | Casa/Apartamento |
| Proporção de área útil | 2.8 |
| taxa de ecologização | 35% |
| Taxas de propriedade | 2,2 yuans/㎡/mês |
| Preço médio atual | 11.800 yuans/㎡ |
3. Análise de transporte e instalações de apoio
Sunshine Vienna está localizado no distrito de Tiexi, cidade de Shenyang, com uma rede de transporte desenvolvida:
| Transporte | Detalhes |
|---|---|
| metrô | 800 metros da Estação Baogong Street da Linha 1 |
| ônibus | 10 linhas passam (202, 203, etc.) |
| Dirigir sozinho | Segundo anel viário norte 1,5 quilômetros |
Apoio educacional e médico:
| Tipo | Nome da organização | distância |
|---|---|---|
| escola primária | Escola Primária Xunwang Campus Jingxing | 1,2 quilômetros |
| ensino médio | Escola Secundária Shenyang No. | 2 quilômetros |
| hospital | Hospital Central do Distrito de Tiexi | 1,8 quilômetros |
4. Tendências recentes dos preços da habitação (últimos 6 meses)
| mês | Preço médio (yuan/㎡) | Aumentar ou diminuir |
|---|---|---|
| 2023-11 | 11.200 | -1,2% |
| 2023-12 | 11.350 | +1,3% |
| 2024-01 | 11.500 | +1,3% |
| 2024-02 | 11.600 | +0,9% |
| 2024-03 | 11.750 | +1,3% |
| 2024-04 | 11.800 | +0,4% |
5. Resumo das avaliações dos residentes (coletadas em 3 plataformas principais)
| Dimensão de avaliação | Avaliação positiva | Principais comentários |
|---|---|---|
| localização geográfica | 92% | Transporte conveniente e instalações comerciais completas |
| Qualidade da habitação | 85% | Bom isolamento acústico e layout razoável |
| Serviços imobiliários | 76% | A velocidade de resposta precisa ser melhorada |
| ambiente comunitário | 88% | A ecologização está dentro do padrão e o estado de saúde é bom. |
6. Conclusão abrangente
Como uma comunidade residencial de médio porte no distrito de Tiexi, o Shenyang Sunshine Vienna temLocalização superior e instalações de apoio madurascaracterísticas. Do ponto de vista dos dados:
1. Os preços da habitação apresentam uma tendência ascendente constante, com um aumento acumulado de 5,4% nos últimos seis meses, superior à média regional (3,2%)
2. Os recursos educativos e as condições de transporte são os principais argumentos de venda, especialmente adequados para famílias com crianças em idade escolar.
3. A pontuação do serviço imobiliário é relativamente baixa, uma área que os promotores precisam de se concentrar em melhorar.
Recomenda-se que os compradores de casas se concentrem em fatores específicos, como iluminação do tipo de unidade, seleção do piso, etc., com base em suas próprias necessidades. Também é recomendado realizar inspeções no local das condições de pico de tráfego pela manhã e à noite.
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